Opdrachtnemer: ABC Aankoopbemiddeling kvk-nummer: 64992985, hierna te noemen ‘ABC Aankoopbemiddeling’.
Overeenstemming

2.1 De overeenkomst komt tot stand doordat een door ABC Aankoopbemiddeling uitgebrachte aanbieding door de opdrachtgever (schriftelijk, per e-mail of anderszins) wordt bevestigd (opdracht tot dienstverlening).

2.2 De werkzaamheden van ABC Aankoopbemiddeling worden gestart zodra opdrachtgever de opdracht tot dienstverlening heeft getekend. Verkoper of diens makelaar heeft de plicht om opdrachtgever zo goed en zo volledig mogelijk te informeren. Onder deze informatie vallen ook (indien van toepassing) eigendomsbewijzen, funderingsrapporten, kadastrale berichten en uittreksels, omgevingsrapporten, splitsingsakten en -tekeningen, VvE-notulen en checklists, mailwisselingen tussen betrokken partijen, brochures, lijsten met onroerende goederen en andere informatie die ter zake doen. Voor zover opdrachtgever hierover informatie ontvangt heeft deze de plicht die aan de opdrachtnemer te overhandigen.

2.3 ABC Aankoopbemiddeling zal geen onderzoek stellen naar publiekrechtelijke of privaatrechtelijke beperkingen en gaat er dus vanuit dat de opdrachtgever zich voldoende heeft geïnformeerd voordat opdracht tot aankoop is gegeven. Met name zal ABC Aankoopbemiddeling niet actief informeren naar verbouwingsmogelijkheden in het kader van de aankoopopdracht.

2.4 De onderhandelingen, gevoerd door ABC Aankoopbemiddeling, hebben betrekking op alle onroerende zaken.

Beide partijen zijn verplicht tot geheimhouding van alle vertrouwelijke informatie die zij in het kader van hun overeenkomst van elkaar of uit andere bron hebben verkregen. Informatie geldt als vertrouwelijk als dit door de andere partij is meegedeeld of als dit voortvloeit uit de aard van de informatie.
ABC Aankoopbemiddeling behoudt zich het recht voor om door ons aangekochte woningen te presenteren op onze website(s) met de daarbij behorende gegevens (vraagprijs, eindprijs en locatiegegevens), tenzij anders overeengekomen met de opdrachtgever.
Klachten over de verrichte werkzaamheden dienen door de opdrachtgever direct na ontdekking, doch uiterlijk binnen 24 uur na ontdekking van de betreffende werkzaamheden, schriftelijk te worden gemeld aan ABC Aankoopbemiddeling.
Aansprakelijkheid

6.1. ABC Aankoopbemiddeling is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, gemaakt door ingeschakelde derden. Hierbij valt te denken aan taxateurs, bouwkundige keurders, etc. Ingeschakelde experts zijn zelf verantwoordelijk voor fouten en/of nalatigheid, ABC Aankoopbemiddeling neemt deze schade niet over. Onder fout wordt verstaan: nalatigheden, vergissingen, verzuimen, onachtzaamheden of dergelijke fouten begaan bij de uitvoering van de overeenkomsten, welke fouten onder normale oplettendheid en wijze van beroepsuitoefening hadden kunnen worden vermeden.

6.2. Indien ABC Aankoopbemiddeling aansprakelijk is, dan is die aansprakelijkheid, voor zover deze door haar aansprakelijkheidsverzekering wordt gedekt, beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval door de aansprakelijkheidsverzekering van ABC Aankoopbemiddeling wordt uitgekeerd. Hierbij is de totale aansprakelijkheid van ABC Aankoopbemiddeling voor door opdrachtgever geleden schade ongeacht de wijze waarop een eventuele vordering wordt gegrond, hetzij ontoerekenbare tekortkoming, hetzij op onrechtmatige daad of anderszins, in geen geval hoger dan een bedrag gelijk aan één maal het totaal bedongen honorarium voor het door ABC Aankoopbemiddeling verstrekte advies (exclusief omzetbelasting).

6.3. Uitgesloten is elke aansprakelijkheid voor welke schade dan ook die mocht voortvloeien uit fouten in gebruikte computerprogrammatuur, tenzij de leverancier van bedoelde programmatuur aansprakelijkheid aanvaardt en de schade op deze kan worden verhaald.

6.4. Opdrachtgever is zelf verantwoordelijk voor het doorgeven van de correcte adresgegevens, zowel huidig woonadres als adres van (eventueel) aan te kopen woning. Tevens is opdrachtgever zelf verantwoordelijk voor het (wettelijke verplichting) doorgeven van de correcte personalia & legitimatie aan de makelaars en notaris die betrokken zijn bij de aankoop van het vastgoed.

6.5. Opdrachtgever is te allen tijde zelf verantwoordelijk voor het in acht nemen van de ontbindende termijnen in de koopakte. Uitgesloten is elke verantwoordelijkheid voor het annuleren en/of voor het uitvoeren van de handelingen die daarvoor nodig zijn volgens de akte.

6.6. Indien een eenmaal gesloten koop geannuleerd moet worden dient dit te gebeuren op de wijze zoals in de akte is omschreven. Let op: dit is de eigen verantwoordelijkheid van de opdrachtgever. Uitgesloten is elke verantwoordelijk voor het annuleren en/of voor het uitvoeren van de handelingen die daarvoor nodig zijn volgens de akte.

6.7. Indien de woning niet of niet tijdig geleverd wordt door de verkopers zullen wij de opdrachtgever adviseren over de te volgen stappen. Juridisch gezien dient de koper een mogelijke ingebrekestelling zelf te initiëren.

Tarief

7.1. Het honorarium van ABC Aankoopbemiddeling is beschreven in de opdracht tot dienstverlening. Deze dient te allen tijde door de opdrachtgever getekend te worden.

7.2. Tenzij anders vermeld, zijn door ABC Aankoopbemiddeling in de aanbieding genoemde bedragen exclusief 21% btw die van overheidswege worden opgelegd.

7.3. Indien de opdracht wordt teruggenomen en de opdrachtgever koopt de bewuste woning binnen drie jaar alsnog zelf aan of met behulp van derden) nadat ABC Aankoopbemiddeling (in opdracht) is begonnen met de resultaatscan (onderhandelingen eerste fase), is de volledige courtage verschuldigd. In deze gevallen is de betalingstermijn dertig dagen na factuurdatum en vervalt het recht om pas te betalen op datum dat de woning in uw eigendom komt (AV 8.1 vervalt). De data die leidend zijn voor de driejaarstermijn worden betrokken van de (openbare) bronnen Funda (voor wat betreft datum aankoop), het Kadaster (voor wat betreft officiële eigenaar) en, indien nodig, de gemeentelijke basisadministratie.

7.4. Indien de opdracht niet leidt tot een aankoop, berekent ABC Aankoopbemiddeling kosten zoals beschreven en ondertekend door de opdrachtnemer in de opdracht tot dienstverlening.

7.5 ABC Aankoopbemiddeling is geen webwinkel en verkoopt ook niet op afstand. Doordat De ‘Wet koop op afstand’ niet van toepassing is, is er geen bedenktijd. Na akkoord, kunnen wij beginnen met de werkzaamheden en geeft de opdrachtgever impliciet aan af te zien van de bedenktijd.

Betaling

8.1. De betaling geschiedt 100% na het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst. Als er geen koopovereenkomst wordt getekend, vindt betaling plaats in overleg doch uiterlijk 6 maanden na ondertekening van de opdracht tot dienstverlening.

8.2. Indien de opdrachtgever opdracht geeft, maar de beoogd nieuwe eigenaar betreft een ander rechtspersoon (familie, kennis etc.) is opdrachtgever primair verantwoordelijk (en aansprakelijk) voor betaling.

Geschillen

9.1 Eventuele klachten moeten direct na constatering van de klacht eerst per e-mail aan Aankoopbemiddeling kenbaar worden gemaakt (met inachtneming van minimaal één week responstijd), voordat er sprake kan zijn van een geschil welke voorgelegd kan worden aan de onafhankelijke rechter. In geval van een geschil zal dit uiteindelijk worden voorgelegd aan een rechter in het rayon waarin de plaats zich bevindt waar de opdracht tot dienstverlening getekend wordt.

Ontbinding door opdrachtgever

ABC Aankoopbemiddeling behoudt zich het recht voor de opdracht tot dienstverlening tussentijds en met onmiddellijke ingang te ontbinden, indien opdrachtgever drie (3) maal afwijkt van het door ABC Aankoopbemiddeling uitgebrachte advies. In dat geval behoudt ABC Aankoopbemiddeling het recht reeds verrichte werkzaamheden en gemaakte kosten conform de opdracht tot dienstverlening in rekening te brengen.